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台中豐原房屋 全新電梯精裝大套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：48.81 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.41 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：4.04 坪
- 土地面積：2.91 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於豐原圓環東路的全新電梯大套房，對於「新婚夫妻」或「長期自住的年輕首購族」來說，是一個值得考慮的選項。其最大的賣點在於屋況新穎且裝潢精實，加上鄰近公車站、市場與學校，生活機能非常成熟，能省去日後維護與裝修的麻煩。
然而，是否值得購買，關鍵取決於您的「停車需求」與「未來規劃」。由於該物件不含車位，若您家中有一輛汽車，後續需額外負擔車位租金，這會增加持有成本。此外，考量到其單坪價格在豐原區屬於高標，未來在轉手時可能會受到房價區段與坪數大小的限制。若您計劃短期內生育小孩或需要更多房間，目前的 1 房格局可能會迅速不夠用。
總結建議： 如果您是為了自住舒適度與便利性，且對停車問題有解決方案（例如無車或可接受租車位），此物件值得購買；但若您更看重資產保值或未來擴充空間，建議您同時比較周邊含車位或坪數更大的物件，以獲得更高的投資性與居住彈性。
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